2012〜2022年築, 専有面積57.39㎡〜77.39㎡の平均販売価格
大阪府
98.2万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市北区
181.9万円/㎡
前年比+35.4%
ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪府大阪市北区東天満二丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩1分
2017年築 / 23階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
10,335万円
153.4万円/㎡
6,672
9,114
11,556
13,998
AI査定結果
推定相場価格
10,335万円
153.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,114万円〜11,556万円
135.2万円/㎡〜171.5万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月17日
ローレルタワー南森町ル・サンク
9,490万円（140.8万円/㎡）/ 21階 / 67.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は129.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 9,490万円 | 140.8万円 | 21階 | 67.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 11,500万円 | 135.2万円 | 7階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 7,280万円 | 123.1万円 | 14階 | 59.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 7,280万円 | 123.1万円 | 14階 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/10 | 10,800万円 | 145.7万円 | 18階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 8,380万円 | 113.1万円 | 18階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 9,080万円 | 122.5万円 | 23階 | 74.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は125.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ローレルタワー南森町ル・サンク 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 9,490万円 | 140.8万円 | 67.39㎡ | 1LDK | 21階 / 23階建 | 東 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2024/11/16 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,685万円 | 124.9万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 20階 / 25階建 | 南 | 2016年 | 143戸 | RC |
| 2025/06/05 | シエリアタワー大阪天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅4分 | 9,980万円 | 147.9万円 | 67.49㎡ | 2LDK | 13階 / 30階建 | 南 | 2022年 | 172戸 | RC |
| 2023/11/26 | ザ・パークハウス梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 110.6万円 | 54.07㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 12階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2024/06/19 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 7,620万円 | 106.5万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/12 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 9,980万円 | 150.7万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 19階 / 19階建 | 西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2022/08/04 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 8,980万円 | 112.0万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市北区では35.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は大阪市北区の平均と比較して22.6%割安です。
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